幾個月前，一則長沙遠(yuǎn)大集團(tuán)“57層高樓19天建成”的話題被社會各界熱議，這一中國速度的誕生得益于時下正蓬勃發(fā)展的住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。
事實上，不僅是長沙，濟(jì)南也在住宅產(chǎn)業(yè)化推廣方面取得了長足進(jìn)步�；陂L清、濟(jì)陽等園區(qū)的建設(shè)，我市住宅產(chǎn)業(yè)化將形成輻射全國的物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)對建筑每個部品質(zhì)量的追溯。
顛覆上千年的傳統(tǒng)建筑方法
57天建成的這棟大樓名叫“小天城”，位于長沙市星沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，樓高200多米，建筑面積18萬平方米。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹：這棟大樓采用的是可持續(xù)建筑模塊化材料，95%的工程量在工廠內(nèi)完成，該樓用來安裝的材料十分考究，每個模塊寬3.9米、長15.6米，包括天花板、地板、通風(fēng)、水電管線、立柱、門窗，只需要卡車運(yùn)到現(xiàn)場，安裝到鋼框架上。
“這種蓋房方式被比喻為‘搭積木蓋房子’，非常形象，突出了其效率高的一面。”市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主任王全良說，一個“搭”字背后是一場建筑業(yè)的技術(shù)革新和產(chǎn)業(yè)升級，住宅產(chǎn)業(yè)化的大部分構(gòu)件，如外墻板、樓板、空調(diào)板、陽臺板等，均在工廠里預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕さ�，再將這些構(gòu)件通過可靠的連接方式組合。
但記者采訪卻發(fā)現(xiàn)，盡管是“搭積木”的方式，為了確保建筑質(zhì)量，無論工廠內(nèi)的生產(chǎn)，還是現(xiàn)場組裝，都是以精密的儀器、科學(xué)的手段以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度作為支撐。從這一點來說，產(chǎn)業(yè)化建造又比“搭積木”難上千倍萬倍。
抗震能力優(yōu)于傳統(tǒng)住宅
盡管以住宅產(chǎn)業(yè)化方式建樓，在發(fā)達(dá)國家已非常普遍，技術(shù)也相當(dāng)成熟，但在國內(nèi)，對于19天建成的“小天城”，還是有很多人擔(dān)憂它的安全性。
對此，王全良表示，用產(chǎn)業(yè)化方式建造的房子無論是抗震性能還是綜合品質(zhì)都要比傳統(tǒng)建筑好的多。據(jù)統(tǒng)計，日本坂神大地震后，現(xiàn)澆建筑損毀率達(dá)到6%，而裝配式建筑損毀率不到1%，現(xiàn)澆建筑是裝配式建筑損毀率的六倍。究其原因有兩條：一是現(xiàn)澆建筑在建造過程中受到氣候、操作工人的責(zé)任心，現(xiàn)場的施工工具的影響比較大，如操作工人情緒不好，可能振搗混凝土就不密實，易出現(xiàn)質(zhì)量事故。工廠預(yù)制的構(gòu)件，在生產(chǎn)線上生產(chǎn)，蒸汽養(yǎng)護(hù)，工藝嚴(yán)格控制，構(gòu)件質(zhì)量統(tǒng)一，質(zhì)量有保證;二是構(gòu)件之間的連接進(jìn)行了特殊設(shè)計，強(qiáng)度得到了加強(qiáng)。工業(yè)化生產(chǎn)建造的樓房，壽命可達(dá)百年以上。
“因為使用了新技術(shù)，裝配式生產(chǎn)的整體支撐性更好，抗震性能強(qiáng)于傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆住宅，這在國外已經(jīng)經(jīng)受了檢驗。”王全良說，除此之外，產(chǎn)業(yè)化住宅在細(xì)節(jié)方面的質(zhì)量提升更是不勝枚舉。比如，過去，50%以上的房屋質(zhì)量投訴都是因為滲水問題。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化后，在工廠里把窗框和外墻一次成型地做好，現(xiàn)場再去裝內(nèi)飾框，這樣徹底解決了縫隙滲水的問題，有利地保障了質(zhì)量。
最大限度減少資源浪費(fèi)
“工地的事情工廠做，室外的事情室內(nèi)做，高空的事情地面做，危險復(fù)雜的事情機(jī)器做，施工模擬和現(xiàn)場放樣的事情計算機(jī)做，浪費(fèi)資源和污染環(huán)境的事情不做。”王全良說，住宅產(chǎn)業(yè)化對社會最大的貢獻(xiàn)是減少了大量浪費(fèi)和污染，實現(xiàn)了住宅建造從工地到工廠的轉(zhuǎn)變，因為污染源相對集中，便于控制、回收再利用。這是難以估量的巨大社會效益。同時，住宅產(chǎn)業(yè)化因為采取整體廚房、整體衛(wèi)生間、預(yù)埋管線、裝配生產(chǎn)等技術(shù)和方式，這為個性化裝修創(chuàng)造了條件。
此外記者了解到，我市發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化已具有完備的產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)優(yōu)勢。目前，濟(jì)南擁有一條以建筑物聯(lián)網(wǎng)為主線的服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和七條實體產(chǎn)業(yè)鏈，主要有門窗設(shè)備和制造產(chǎn)業(yè)鏈、工業(yè)化裝修產(chǎn)業(yè)鏈、太陽能產(chǎn)業(yè)鏈、鋼結(jié)構(gòu)制造和建筑部品構(gòu)件產(chǎn)業(yè)鏈，混凝土裝備產(chǎn)業(yè)鏈、住宅整體廚衛(wèi)成套設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈、管網(wǎng)與智能化技術(shù)部品產(chǎn)業(yè)鏈等八大產(chǎn)業(yè)鏈體系。全市有2家國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地、4家省級建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地、40家市級建筑產(chǎn)業(yè)化基地，長清、章丘、濟(jì)陽三大產(chǎn)業(yè)建設(shè)園區(qū)。
尤其是“裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化部品物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)”開發(fā)運(yùn)用已經(jīng)走在國內(nèi)前列。王全良表示，一個千億產(chǎn)業(yè)規(guī)模的實體產(chǎn)業(yè)和一個千億規(guī)模的服務(wù)業(yè)的培育，正在有計劃、分步驟的展開，立足濟(jì)南、服務(wù)周邊、輻射全省的發(fā)展框架正在形成。屆時，將形成以濟(jì)南為中心，輻射全國的建筑工業(yè)化物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，濟(jì)南將建成裝配式建筑部品數(shù)據(jù)中心。 |
